Ak prenajímate nehnuteľnosť a dosahujete príjmy, ste povinní tieto príjmy zdaniť. Dosiahnuté príjmy je možné znížiť daňovými výdavkami a dosiahnuť tak nižší základ dane a tým platiť nižšiu daň.
Pri príjmoch z prenájmu je možné uplatniť si len preukázateľné výdavky. Pri prenájme teda odpadá možnosť využitia paušálnych výdavkov. Príjmy z prenájmu sú do výšky 500 EUR oslobodené od dane a zdaňuje sa len rozdiel, o ktorý príjmy prevýšili hranicu oslobodenia. V prípade že váš príjem z prenájmu dosiahol výšku 5 000 EUR, uplatníte oslobodenie 500 EUR a do daňového priznania tak vstupuje len čiastka 4 500 EUR. Netreba však zabudnúť, že pri uplatňovaní preukázateľných výdavkov, máte povinnosť aj tieto výdavky znížiť v rovnakom pomere, ako ste znížili svoje príjmy. (V našom príklade ste povinný znížiť výdavky o 10 % – 500/5000=0,1).
____________________________________________________________________________________________________________________________________________
POTREBUJETE PORADIŤ OHĽADOM VYBAVOVANIA ÚVERU?
NAPÍŠTE MI NA: simo@financneinfo.sk
____________________________________________________________________________________________________________________________________________
Aké výdavky je možné uplatniť pri príjmoch z prenájmu?
V prípade, že nehnuteľnosť nie je zaradená do obchodného majetku, je možné uplatniť si len výdavky zabezpečujúce riadnu prevádzku prenajímanej nehnuteľnosti (výdavky na energie, ostatné služby). Ak však podnikáte a prenajímanú nehnuteľnosť máte zaradenú v obchodnom majetku, je možné uplatniť ešte okrem toho aj výdavky napríklad na poistenie nehnuteľnosti, daň z nehnuteľnosti, opravy a udržiavanie a samozrejme opotrebenie nehnuteľnosti vo forme odpisov.